Информация о тарифах и услугах в ЖК «Невский»
За что и как мы платим.
Внимание жителей 3 и 4 корпусов!
Согласно решению собственников, каждый дом получает свой отдельный (индивидуальный) банковский счет, куда будут зачисляться платежи по квитанциям, и откуда будут списываться средства за оказанные услуги.
ВНИМАНИЕ 4 КОРПУСА! ЕСЛИ ВЫ ЖИВЕТЕ В ЧЕТВЕРТОМ КОРПУСЕ, А КЛАДОВКА ИЛИ ПАКОВКА В ТРЕТЬЕМ — ПЛАТИТЬ НУЖНО БУДЕТ ПО РАЗНЫМ РЕКВИЗИТАМ (ЗА КВАРТИРУ/АПАРТАМЕНТ — СЧЕТ ЧЕТВЕРТОГО, А КЛАДОВКУ И ММ — НА СЧЕТ ТРЕТЬЕГО!)
В ближайшее время в приложении «Эксперта» появится отдельный раздел, где вы сможете увидеть состояние лицевого счета дома.
ПОЖАЛУЙСТА, ДОНЕСИТЕ ЭТУ ВАЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ДО СОСЕДЕЙ!!!
Согласно решению собственников, каждый дом получает свой отдельный (индивидуальный) банковский счет, куда будут зачисляться платежи по квитанциям, и откуда будут списываться средства за оказанные услуги.
ВНИМАНИЕ 4 КОРПУСА! ЕСЛИ ВЫ ЖИВЕТЕ В ЧЕТВЕРТОМ КОРПУСЕ, А КЛАДОВКА ИЛИ ПАКОВКА В ТРЕТЬЕМ — ПЛАТИТЬ НУЖНО БУДЕТ ПО РАЗНЫМ РЕКВИЗИТАМ (ЗА КВАРТИРУ/АПАРТАМЕНТ — СЧЕТ ЧЕТВЕРТОГО, А КЛАДОВКУ И ММ — НА СЧЕТ ТРЕТЬЕГО!)
В ближайшее время в приложении «Эксперта» появится отдельный раздел, где вы сможете увидеть состояние лицевого счета дома.
ПОЖАЛУЙСТА, ДОНЕСИТЕ ЭТУ ВАЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ДО СОСЕДЕЙ!!!
Тарифы для корпусов 1 и 2
При оплате счетов учтите, пожалуйста, следующие нюансы:
Основной тариф
Тариф установлен в размере 34,60 ₽ с квадратного метра по результатам открытого конкурса, выигранного УК «ЭКСперт-сервис» в управе Войковского района. Подлежит оплате всеми жильцами дома.
Тариф на дополнительные услуги
Тариф установлен в размере 33,85 ₽ с квадратного метра. Оплачивается лишь теми жильцами, которые подписали дополнительное соглашение с УК «ЭКСперт-сервис»
Услуги охраны
За услуги охраны каждая квартира платит фиксированную сумму — 960 ₽. Видеонаблюдение обойдется собственнику в зависимости от метража его квартиры — 1,54 ₽ за квадратный метр площади.
Услуги за коммунальные платежи
Тариф на водоснабжение, отопление, водоотведение и электроэнергию целиком соответствует тарифам города Москвы.
Тарифы для корпусов 3 и 4
Тарифы, условия их начисления и даже порядок расчетов разительно отличается от 1−2 корпуса.
ЕДИНЫЙ ТАРИФ
С 1 марта 2021 года в доме действует единый тариф в размере 65,40 ₽ с квадратного метра по результатам голосования собственников в рамках общего собрания. Владельцы машиномест платят 101,57 ₽ с квадратного метра
Тариф на услуги лифтера
Тариф установлен в размере 2,20 ₽ с квадратного метра. Оплачиваются жильцами, которые не оплатили услуги по «входу в ремонт»
Услуги охраны
За услуги охраны каждая квартира, апартамент, кладовка или машиноместо платит в зависимости от её площади — 19,30 ₽ с квадратного метра. Видеонаблюдение обойдется собственнику в зависимости от метража его квартиры — 1,54 ₽ за квадратный метр площади.
Услуги за коммунальные платежи
Тариф на водоснабжение, отопление, водоотведение и электроэнергию целиком соответствует тарифам города Москвы.
Собственники помещений приняли решение оплачивать холодную воду, водоотведение (канализацию) и электричество напрямую поставщикам данных ресурсов.
Советы дома в настоящее время работают с поставщиками, чтобы реализовать данное решение. После заключения договоров с Мосводоканалом и Мосэнергосбытом, оплатить ресурсы можно станет через приложения поставщиков или через портал mos.ru.
Горячую воду в дом будет как и раньше поставлять управляющая организация и оплата горячей воды будет отображаться в квитанциях от управляющей организации вместе с другими подлежащими оплате начислениями.
Собственники помещений приняли решение оплачивать холодную воду, водоотведение (канализацию) и электричество напрямую поставщикам данных ресурсов.
Советы дома в настоящее время работают с поставщиками, чтобы реализовать данное решение. После заключения договоров с Мосводоканалом и Мосэнергосбытом, оплатить ресурсы можно станет через приложения поставщиков или через портал mos.ru.
Горячую воду в дом будет как и раньше поставлять управляющая организация и оплата горячей воды будет отображаться в квитанциях от управляющей организации вместе с другими подлежащими оплате начислениями.
Тариф на капитальный ремонт
Согласно решению собственников, управляющая организация отдельной квитанцией также взимает тариф на капитальный ремонт, равный тарифу, установленному в городе Москве, (в 2021 году это 19, 52 ₽) и зачисляет его на специальный счет капитального ремонта дома, открытый в «Сбербанке».
И еще немного о тарифах
Мы подготовили ответы на ряд самых популярных вопросов жителей о тарифах
Тариф в 3 и 4 корпусах – завышен! Да и в 1 и 2 не сильно ниже! Что делать?
Тарифы установлены на Общих собраниях собственников. В 3 и 4 корпусе, очевидно, нужно было вдумчиво голосовать. Мы неоднократно фиксировали странную ситуацию: люди, которые проголосовали «за» тарифы, потом, получив платежки, стали возмущаться их дороговизной.
Если хотите понять уровень наших тарифов, сравните тарифы вот здесь и вот здесь. Завышен тариф или нет — вопрос сложный, одно можно сказать точно — на текущий момент нет управляющей компании, которая хотела бы обслуживать наш дом (со всей территорией, инженерными коммуникациями, вопросами межевания, взаимодействия с другими корпусами) по ставке ниже, чем сейчас. Советы домов обращались к нескольким УК, в том числе проводили встречу с У К Жилищник, но достойной замены нашей УК пока не нашли.
Если хотите понять уровень наших тарифов, сравните тарифы вот здесь и вот здесь. Завышен тариф или нет — вопрос сложный, одно можно сказать точно — на текущий момент нет управляющей компании, которая хотела бы обслуживать наш дом (со всей территорией, инженерными коммуникациями, вопросами межевания, взаимодействия с другими корпусами) по ставке ниже, чем сейчас. Советы домов обращались к нескольким УК, в том числе проводили встречу с У К Жилищник, но достойной замены нашей УК пока не нашли.
Я не пользуюсь системой кондиционирования. Почему мне приходится за нее платить?
Приведем мнение одного из жителей нашего дома, которое мы разделяем.
Denis Nik, [14 мая 2019 г., 10:46:47]:
..Рассуждая о кондиционерах, я бы провёл аналогию с отопительными приборами.
Помимо потребленного тепла есть центральная инфраструктура, которая сейчас находится в ведении УК. И которую необходимо обслуживать. за это УК берет деньги в соответствующей графе (часть денег из этой графы уходит на ТОиППР теплового пункта). И не важно, пользуется жилец отоплением, он все равно платит. Технически, наружные блоки и трассы необходимо обслуживать, а за это нужно брать деньги.
Denis Nik, [14 мая 2019 г., 10:46:47]:
..Рассуждая о кондиционерах, я бы провёл аналогию с отопительными приборами.
Помимо потребленного тепла есть центральная инфраструктура, которая сейчас находится в ведении УК. И которую необходимо обслуживать. за это УК берет деньги в соответствующей графе (часть денег из этой графы уходит на ТОиППР теплового пункта). И не важно, пользуется жилец отоплением, он все равно платит. Технически, наружные блоки и трассы необходимо обслуживать, а за это нужно брать деньги.
Как лучше платить за охрану? Фиксированным платежом с квартиры, либо по тарифу с каждого квадратного метра квартиры?
В первом и втором корпусах давно «прижился» первый вариант. Однако в третьем и четвертом «работает» второй. Мы проводили голосование в чате, пытаясь понять, можно ли перейти на схему «старших» корпусов. Однако этот вопрос разделил жителей примерно поровну. Что ж, пока все останется как есть. Ответ на этот вопрос даст время и… Общее собрание собственников.