СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

Москва, ул Адмирала Макарова, д. 6Б к 1

Сообщаем вам, что по инициативе Овечкина Ивана Олеговича, собственника кв. 233 будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, ул Адмирала Макарова, д. 6Б к 1.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.

Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «30» октября 2021 года (начало в 18:00).
Место проведения общего собрания: собрания: г Москва, ул Адмирала Макарова, д 6Б к 2, холл подъезда N1..

Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «30» октября 2021 года (начало в 19:00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: г Москва, ул Адмирала Макарова, д 6Б к 1 кв 233, либо разместить внутри опечатанных урн для голосования, установленных на посту охраны подъезда номер 1 .
Дата и время окончания приема решений собственников - «28» ноября 2021 года (до 20:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.
2. Решение о месте хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Принятие решения о внесении изменений в приложение №2 договора управления.
4. Принятие решения о проведении досрочного ремонта лифтового оборудования и определении размера платы и способа сбора средств на проведение досрочного ремонта лифтов в МКД.
5. Принятие решения об утверждение порядка пользования общим имуществом в МКД.
6. Принятие решения об установлении пропускного режима в МКД.
7. Решение о выборе состава комиссии для проведения весеннего/осеннего осмотра общего имущества МКД.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться в следующие дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 18:00 до 20:00 по адресу: г. Москва, ул Адмирала Макарова, д 6Б к 2, кв 173, а так же круглосуточно на информационном ресурсе в сети Интернет по адресу https://nevsky.moscow/oss.

Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.


Инициатор общего собрания

И.О. Овечкин

«17» октября 2021 года

В данном разделе в соответствии с решением ОСС опубликовано официальное сообщение об итогах ОСС по каждому из корпусов а также все материалы собрания.

Кратко о принятых решениях

1. В совет дома избраны два новых члена, Денис Никитин (4 корпус) и Диана Гвоздкова (3 корпус).
2. Новые собрания собственников стало организовать значительно проще - достаточно повесить соответствующее сообщение на информационный стенд в подъезде или на размесить его на сайте жителей nevsky.moscow.
3. В доме появилась новая простая и более юридически значимая типовая форма договора управления МКД. УК "Эксперт-Сервис" будет обязана заключить новый договор управления по этой форме. В 3 корпусе договор подпишет от лица жителей председатель. В 4 корпусе жители должны будут обратиться в УК для переподписания договора.
4. Сокращены тарифы на обслуживание, их рост в зависимости от московского остановлен. С 1 марта жителям будет начисляться 65,80 рублей единого тарифа на обслуживание.
5. Введен единый тариф на охрану - 19,30. Владельцы кладовок, машиномест и апартаментов станут платить за охрану существенно меньше. Тариф обязателен для всех собственников.
6. Тариф для владельцев машиномест сокращен до 101, 57 копеек.
7. Временно до 31 декабря 2021 года , для тех кто не оплачивал вход в ремонт, вводится тариф на лифтера - 2,20 с квадратного метра.
8. Средства на капитальный ремонт домов будут собираться на специальный счет, который будет открыт управляющей компанией в "Сбербанке". УК будет начислять взносы на капитальный ремонт в квитанции. Распоряжаться собранными средствами УК не сможет БЕЗ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, принятом на общем собрании. В то же время дом сможет более оперативно, нежели в рамках московской программы, осуществлять работы по капитальному ремонту здания непосредственно в момент их необходимости, принимая решения на общем собрании и не дожидаясь решения московских чиновников.
9. Дом получит специальный счет для расчетов, куда будут поступать его доходы. С этого счета можно будет по решению Совета дома снимать сэкономленные средства и средства от рекламы на текущую деятельность дома - ремонт дверей, проведение праздников и так далее.
10. Председатели советов домов получают полномочия выступать в суде от имени жителей, что крайне полезно в ситуациях понуждения к устранению дефектов, некорректно оказанных услуг подрядчиками и так далее.
11. Председатель 3 корпуса получает от жителей право сдавать общее имущество в аренду на прозрачных условиях, что принесет дому дополнительный доход и даст возможность допустить в дома операторов свяиз, поставщиков коммуникцаионных услуг и так далее.
12. На наши дома вернутся вывески "ЖК Невский" и "КРОСТ". Каждая будет приносить своему дому 60 000 рублей в месяц. Размещение вывесок застройщик будет обязан согласовать с Советами Домов и получить их согласие.
13. Собственники будут сами, напрямую расчитываться с поставщиками коммунальных ресурсов - холодной воды, водоотведения, электроэнергии. УК становится поставщиком горячей воды. Не забудьте оплатить квитанции МОСЭНЕРГО и МОСВОДОКАНАЛА!
14. Совет дома будет принимать решение о текущем ремонте. Что ремонтировать, когда и как УК будет обязана согласовывать с советом домов.
15. УК будет ОБЯЗАНА ЕЖЕМЕСЯЧНО отчитываться перед председателем СД о проделанной работе и оказанных услугах, предоставляя акт по форме Минстроя. Председатель совета своего дома будет обязан ежемесячно подписывать этот акт, либо направлять мотивированные возражения на перерасчет по неоказанным услугам.
16. В доме будет организована колясочная с соблюдением всех мер и правил пожарной безопасности.
17. У совета дома появляется возможность привлекать средства жителей для организации КПП в паркинг.
18. В обоих корпусах появится централизованная система видеонаблюдения на всех этажах. Система будет строиться в несколько этапов. Совет дома будет определять, какими суммами расплачиваться за эти этапы с подрядчиками - либо собирая с жителей, либо привлекая сэкономленные средства и доходы от рекламы со счета дома, либо комбинируя оба этих способа.